PESQUISA E ANÁLISE DE UNIDADES HABITACIONAIS PARA LOCAÇO NA CIDADE DE GOIANÉSIA NAS PROXIMIDADES DA FACEG €“ FACULDADE EVANGÉLICA DE GOIANÉSIA

Resumo

EM 14 DE FEVEREIRO DE 2000, A CONSTITUI��O FEDERAL FINALMENTE INCLUIU O DIREITO � MORADIA COMO UM DOS DIREITOS SOCIAIS ATRAV�S DA EMENDA CONSTITUCIONAL N�º 26. DO PONTO DE VISTA DAS RESPONSABILIDADES GOVERNAMENTAIS, O TEXTO DE 1988 J� HAVIA ESTABELECIDO EM SEU ART. 23 A HABITA��O COMO �€ŒCOMPET�NCIA COMUM�€ A UNI�O, ESTADOS, MUNIC�PIOS E DISTRITO FEDERAL, PORÉM, EXISTE UMA LIMITA��O SÓCIO-ECON�MICA, AL�M DE UM FRACO DESEMPENHO DO PODER P�BLICO NA EFETIVA��O DESTE DIREITO. NOS �LTIMOS ANOS, OS ESC�NDALOS DE CORRUP��O E PROBLEMAS DE CONJUNTURA INTERNACIONAL ABALARAM DRASTICAMENTE A ECONOMIA DO PA�S. DIANTE DO CEN�RIO ATUAL, HOUVE UMA REDUÇÃO DA OFERTA DE CR�DITO PARA MORADIA, DEVIDO A ESSA REDUÇÃO H� UMA MAIOR DIFICULDADE NA AQUISI��O DE IMÓVEL PRÓPRIO, FOMENTANDO A DEMANDA DE IMÓVEIS PARA LOCA��O. COMPARADO A PA�SES DESENVOLVIDOS, O BRASIL APRESENTA UM BAIXO �NDICE DE HABITA��ES ALUGADAS, �€ŒNA HOLANDA ESSE PERCENTUAL ALCAN�A 46%, NA FRAN�A 37% E NOS EUA 32% ENQUANTO NO BRASIL ESSE �NDICE ATINGE 24,8%�€ (PASTERNACK E MACHADO BOGUS, SCIELO 2014). NO MUNIC�PIO DE GOIAN�SIA, CIDADE DO INTERIOR DO ESTADO DE GOI�S, LOCALIZADA A APROXIMADAMENTE 177 KM DA CAPITAL DO ESTADO, HOUVE NOS �LTIMOS ANOS UM AUMENTO SIGNIFICATIVO DO ACESSO � MORADIA PELA POPULA��O LOCAL, NA TENTATIVA DE SUPRIMIR A ESCASSEZ DE MORADIA OCASIONADA PELO IMPLEMENTO DE GRANDES INDÚSTRIAS NA REGI�O. A EXEMPLO DA MULTINACIONAL ANGLO AMERICAN E DA INDÚSTRIA SUCROALCOOLEIRA JALLES MACHADO S/A. O PRESENTE TRABALHO BUSCA AFERIR A DISPONIBILIDADE, ESTRUTURA E PRE�O DE UNIDADES HABITACIONAIS PARA LOCA��O NAS PROXIMIDADES DA FACULDADE EVANGÉLICA DE GOIAN�SIA, NOS BAIRROS BOA VISTA E COVOA II, ESPECIFICAMENTE ENTRE A AV. BRASIL E RUA 24 E AS RUAS SANTOS DUMONT E YP�. ESTE PROJETO SERVIU-SE DA METODOLOGIA DE PESQUISA EXPLORATÓRIA DE CAMPO, ONDE SE UTILIZOU QUESTION�RIO DE PERGUNTAS FECHADAS PARA TABULA��O EM PLANILHA ELETR�NICA EXCEL. SEGUNDO SEVERINO (2007) M�TODO � O MODELO PELO QUAL SE CHEGA A DETERMINADAS CONCLUS�ES EM UM ESTUDO ESTRUTURADO PARA ANÁLISE QUANTITATIVA OU QUALITATIVA. COM OS DADOS OBTIDOS CONCLU�MOS QUE O LOCAL PESQUISADO NÃO POSSUI ALTO N�MERO DE UNIDADES HABITACIONAIS DISPON�VEIS, REPRESENTANDO APROXIMADAMENTE 0,85% DE UNIDADES DISPON�VEIS PARA LOCA��O EM RELAÇÃO AO TOTAL DA �REA PESQUISADA, E QUE EMBORA SEJAM CAPAZES DE SUPRIR AS NECESSIDADES B�SICAS DO SER HUMANO, SÃO RESIDÊNCIAS DE PADR�O E PRE�OS M�DIOS. ISTO DECORRE DE FATORES DIVERSOS, COMO A PREC�RIA ESTRUTURA DA GRANDE MAIORIA DAS RESIDÊNCIAS NA REGI�O, A DIST�NCIA DO CENTRO DA CIDADE DE APROXIMADAMENTE 2 (DOIS) KM, AL�M DA DIRETA LIGA��O � FALTA DE SEGURANÇA PÚBLICA DA �REA QUE RESULTA DO AUMENTO DA CRIMINALIDADE NA CIDADE, A EXEMPLO DO CRIME DE ROUBO PREVISTO NO ART. 157 DO CP QUE SOFREU UM DR�STICO AUMENTO DE APROXIMADAMENTE 900% EM RELAÇÃO A M�DIA MENSAL ENTRE OS ANOS DE 2011 A 2017 DE ACORDO COM DADOS PUBLICADOS NO SITE DA SECRETARIA DE SEGURANÇA PÚBLICA E ADMINISTRA��O PENITENCI�RIA DE GOI�S (SSPAP-GO).