IMÓVEIS PARA LOCAÇO NO SETOR UNIVERSITÁRIO E SUA INFLUÊNCIA NA ECONOMIA DA CIDADE DE GOIANÉSIA - GO.

Resumo

SEGUNDO LIONEL ROBBINS (1932), A ECONOMIA TEM COMO FINALIDADE ESTUDAR O COMPORTAMENTO DOS SERES HUMANOS DIANTE A RELAÇÃO ENTRE SUAS NECESSIDADES E OS RECURSOS DISPON�VEIS PARA SATISFAZ�-LO. QUANDO A ECONOMIA ESTÁ FORTE O PA�S SE DESENVOLVE, SENDO POSS�VEL ALCAN�AR DIVERSOS BENEF�CIOS. A PERSPECTIVA PARA 2017 ERA ALTA, IMAGINANDO-SE UMA MAIOR TAXA DE EMPREGABILIDADE E UMA QUEDA NA INADIMPL�NCIA, PORÉM O BRASIL ESTÁ PASSANDO POR UMA GRANDE CRISE TANTO POLÍTICA QUANTO ECON�MICA. A INFLA��O DO PA�S ESTÁ EM 2,54%, UM �NDICE ALTO QUE AFETA TOTALMENTE A ECONOMIA DO PA�S, ELEVANDO OS PRE�OS DOS PRODUTOS, O CRESCIMENTO DO DESEMPREGO E O AUMENTO DOS VALORES DOS IMÓVEIS EM FUN��O DA PERDA DE PODER DE COMPRA DOS CONSUMIDORES. GOI�S � UM DOS ESTADOS MENOS AFETADO PELA CRISE, VOLTADO PARA A CRIA��O DE GADO, AGRICULTURA E CULTIVO DE CANA-DE-A��CAR E SOJA, O ESTADO SOUBE PASSAR POR CIMA DAS DIFICULDADES PARA MINIMIZAR OS IMPACTOS CAUSADOS COM A QUEDA DA RENDA E DO DESEMPREGO. GOIAN�SIA, FOI UMA DAS CIDADES QUE SOUBE LHE DAR COM � CRISE. DE ACORDO COM O IBGE (INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA EST�TICA) ESTÁ LOCALIZADA NO VALE DO SÃO PATR�CIO COM CERCA DE 65.764 HABITANTES, A ECONOMIA LOCAL CONTA SE COM AS PRINCIPAIS INDÚSTRIAS DE PRODUÇÃO DE �LCOOL E CULTIVO DE CANA-DE-A��CAR DO PA�S, COM A LOCA��O DE IMÓVEIS APÓS A CONSTRU��O DA FACULDADE EVANGÉLICA DE GOIAN�SIA E ENTRE OUTRAS ATIVIDADES DESENVOLVIDAS.A PESQUISA APRESENTOU A INFLUÊNCIA DAS INDÚSTRIAS LOCAIS NOS VALORES DOS IMÓVEIS NO SETOR UNIVERSITÁRIO, E COMO ANDA SE COMPORTANDO, APÓS A CHEGADA DA FACULDADE EVANGÉLICA DE GOIAN�SIA (FACEG). � IMPORTANTE DESTACAR QUE A INSTITUI��O AGREGOU MUITO A CIDADE, TRAZENDO MUITOS JOVENS QUE, CONSEQUENTEMENTE, PRECISAVAM DE MORADIA, O QUE RESULTOU NO AUMENTO DOS ALUGUEIS E NA CONSTRU��O DE DIVERSAS HABITA��ES PARA CONSEGUIR ATENDER A DEMANDA. O INTUITO DA PESQUISA � A BUSCA PELA COMPREENS�O DE COMO A ECONOMIA LOCAL FOI AFETADA, SEJA POSITIVAMENTE OU NEGATIVAMENTE. A METODOLOGIA UTILIZADA FOI A PESQUISA DE CAMPO COM ANÁLISE QUANTITATIVA, ESSE TRABALHO UTILIZOU QUESTION�RIO DE PERGUNTAS FECHADAS E PARA TABULA��O PLANILHA ELETR�NICA. O SETOR UNIVERSITÁRIO SE ENCONTRA NA REGI�O SUL DA CIDADE DE GOIAN�SIA, E � APROXIMADAMENTE 2 KM DA FACEG, PRÓXIMO � MINIMERCADOS, DELEGACIA E FÓRUM DA COMARCA DE GOIAN�SIA. PODE SE OBSERVAR QUE, � UM BAIRRO DE CLASSE M�DIA, COM IMÓVEIS DE PADR�O M�DIO E ALTO, MORADORES FIXOS, ASFALTADO, BOA INFRAESTRUTURA, LOCAL TRANQUILO E BEM ESTRUTURADO. O QUE INFLUÊNCIA NO ALTO VALOR DOS IMÓVEIS COMO DEMOSTRADO NA TABELA DE GR�FICO 2 ABAIXO. OS RESULTADOS APRESENTARAM DADOS RELEVANTES, POIS O SETOR UNIVERSITÁRIO POSSUI CERCA DE 1.338 IMÓVEIS, SENDO CASAS, APARTAMENTOS E KITNETS. NESTA PESQUISA FOI ANALISADO CERCA DE 144 IMÓVEIS, NO QUAL CONCLU�MOS QUE, 4,2% DAS PROPRIEDADES VERIFICADAS NO SETOR SÃO DE IMÓVEIS PARA VENDER, 1,39% DAS PROPRIEDADES ANALISADAS SÃO DE IMÓVEIS PARA LOCA��O E 2,1% DE LOTES VAGOS, CONFORME O QUADRO 1 MOSTRADO ABAIXO.