OS EFEITOS DA ATUALIZAÇO MONETÁRIA NOS FINANCIAMENTOS DO PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA

Resumo

O OBJETIVO DESSE TRABALHO � ANALISAR OS EFEITOS DA ATUALIZAÇÃO MONET�RIA NAS DUAS OP��ES DE AMORTIZA��O DISPON�VEIS NO FINANCIAMENTO HABITACIONAL DO PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA: O SISTEMA DE AMORTIZA��O CONSTANTE - TABELA SAC E O SISTEMA DE AMORTIZA��O FRANC�S - TABELA PRICE. O ESTUDO UTILIZA-SE DE C�LCULOS SIMULADOS E PLANILHAS DE EVOLU��O DE D�VIDA. A METODOLOGIA APLICADA CONSTITUI-SE NUMA PESQUISA EXPLICATIVA, QUANTITATIVA E BIBLIOGR�FICA APLICADA A UM ESTUDO DE CASO.  NO SISTEMA DE AMORTIZA��O CONSTANTE AS PARCELAS DECRESCEM E O VALOR AMORTIZADO MENSALMENTE � FIXO, J� NO SISTEMA FRANC�S DE AMORTIZA��O A PRESTA��O � FIXA E O VALOR DA AMORTIZA��O VARI�VEL. A UTILIZA��O DE TAXA REFERENCIAL (TR) ESTÁ SENDO UTILIZADA COMO UM FATOR DE CORRE��O MONET�RIA E CONSIDERANDO O AUMENTO CRESCENTE DESSE �NDICE NOS �LTIMOS TR�S ANOS DEVIDO A INFLA��O, O SISTEMA FRANC�S OFERECE DESVANTAGEM A LONGO PRAZO, EM CONSEQU�NCIA DAS PRESTA��ES SEREM FIXAS E OS JUROS QUE ACOMPANHAM O SALDO DEVEDOR SEREM VARI�VEIS, A AMORTIZA��O PODE SER M�NIMA OU AT� MESMO NEGATIVA.